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在澳洲法律体系中,为什么需要请律师见证签名?

来澳洲生活、工作、投资或学习的人都会遇到这种情况:一些文件需要律师见证签字。这项措施看起来可能没有必要并且十分麻烦,但是律师签字绝不只是一种表面形式。授予律师这项特殊的权威,是为了保障澳洲法律体系的确定性和稳定性。更重要的是,这项措施为您规避了重大风险,将此项风险转由律师承担,为您提供了安全和保护。


为什么重要的文件需在律师的见证下签字?


当律师见证您签字时,他们也成为了您的担保人:为您的身份和文件的真实性做担保。这一点非常的重要,因为,如果没有一个可靠的见证人为您担保,文件将很容易被伪造,其他人就可以装作是你本人,拿走你的房子,甚至更糟。


我们来看看法庭判例Graham v Hall中的一个例子:丈夫 (Hall先生)想瞒着他的妻子将房子抵押贷款,偿还债务。但是房子在他妻子的名下。为了拿到贷款,他需要一个律师来见证他妻子的签名。Hall先生在他妻子不知情的情况下代替妻子签了名,并找了一名澳洲律师见证该签名。Hall先生编慌说他的妻子有癌症并且无法离开床榻,律师在未与Hall太太见面的情况下,“见证”了这项假签名。


最终,丈夫失去了这笔钱。几年后,不幸的妻子也惊讶地发现了这笔巨额的债务。


为什么要收费?

上文中,我们已经说明了见证人的重要性。但是很多人可能会觉得,就签个字,为什么还要收费呢?当一个律师见证了你的签字,他们就承担了相应的风险。我们接着说上文中的故事:当老婆发现她的丈夫用她的名字来抵押房产作为贷款后,对“见证”了她的签名的律师提起诉讼。法庭判决这位律师赔偿妻子失去的所有钱款:$136,480澳元。


当一个律师成为你的见证人,就要担保此合同的有效性,并且,如果合同被不正当使用,见证律师需承担责任。


代表案例

很多文件都需要律师的见证,包括:

房产抵押

证词

法条声明

双方同意令

代理委任权

财产交割

房产贷款

身份证明和复印件证明


有些文件不是一定需要律师的见证,但是律师见证会保护你免受很多风险。例如,遗嘱类的文件,就常常因为内容和签署方式的问题产生纠纷。