服务领域

房产交易 / 生意买卖

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房产交易法务


房屋交易法律是AHL法律的传统强势业务。掌握房产交易法务的核心技术。

由AHL法律代理的曾引起极大轰动的“维多利亚楼花”案影响了整个新南威尔士州的房地产业,被业界称为“是具有里程碑意义”的澳洲首个案例。


§【经典案例】“维多利亚楼花”案 --  收录于澳大利亚新南威尔士州判例


【不仅仅是房产过户】我们明白每一个房屋买卖都有独特性,有些只涉及简单的买卖手续,有些则要求专业的法律知识和丰富的经验。


生意买卖


AHL在生意买卖前,能够对卖家做充分的背景调查,清查负债状况。

起草或者审核合同的注意事项:

1.生意买卖金额的分配比例;

2.商誉、设备所占买卖金额的比例;

3. 是否需要支付消费税(GST);

4.营业额的检查和试店条款;

5.设备清单;

6.存货交接金额;

7.生意培训相关条款;

8.成交后卖家的限制竞争条款(经营年限和经营的地域限制);

9.员工工资,年假,养老金,员工福利等的支付情况等。


租约签署和转让

(生意买卖过程中通常会附带)


租约转让中的注意事项:

1.租金多少以及杂费的支付;

2.租约的年限;

3.租约的押金和保险等。


      此外,生意买卖中常见的,生意名字、经营网站、专利以及固定电话号码的转让等。


    【特定行业许可】某些特定行业,AHL法律能够去审核并申请地方政府的相关许可,例如,餐馆的排污要求必须符合当地水局的要求。