房产交易与过户

【交易流程复杂，法律保障关键】 在澳洲，房产买卖过程涵盖合同审查、产权调查、印花税申报、资金交割及产权登记等多个环节，稍有疏忽，便可能引发产权纠纷或造成经济损失。

AHL法律为买家、卖家、开发商及海外客户提供全流程房产过户服务。我们确保每笔交易合法合规，及时完成交割手续，规避潜在法律风险，为客户资产保驾护航。无论您是首次置业、自住购房，还是商业投资，我们都能提供专业、细致的法律支持。

我们的律师团队将为客户逐项解释合同条款，识别潜在法律风险，协助与银行、房产中介和对方律师协调各方事务，确保整个交易过程顺畅无误。我们还提供个性化的建议，例如如何安排共同持有方式、如何应对产权瑕疵、是否需设立信托持有等，帮助客户在做出房产决策时更加安心。

对于海外买家，我们亦熟悉外国投资审查委员会（FIRB）的审批流程，能够协助客户顺利完成申报，避免因程序问题导致交易延误或罚款。

市中心高密度住宅开发

【限高限密挑战】 位于市中心的住宅项目常面临限高限密等政策限制。在寸土寸金的核心区域，如何在有限地块上建造10层还是20层，对土地利用效率和开发回报率都有重大影响。

【加盖许可争取】 AHL法律在多起此类项目中成功为客户争取到突破性成果。例如，某项目原规划限高6层，在本所律师团队的协助下，最终获得批准建至14层，有效提升了项目价值与投资回报率。

土地与环境法庭诉讼

【设计审批标准严苛】 地方委员会在审查建筑设计时，往往要求与周边建筑风格保持协调。例如，在红砖老建筑林立的区域申请现代钢结构设计，可能会因"风格不符"被拒。

【为高端设计据理力争】 这类情况在高端住宅或商业项目中尤为常见。开发商投入大量资金聘请国际知名设计师，却因委员会成员对建筑审美缺乏专业判断而遭拒。AHL法律在土地与环境法庭拥有丰富诉讼经验，擅长为客户据理力争，保障项目顺利推进。

政府征收与补偿

【不合理赔偿需据理力争】 因基础设施建设（如公路或大型商场），政府常以远低于市场价格征用私人土地，令业主权益受损。

AHL法律多次成功代表土地所有者，就征收赔偿金额与政府谈判，争取商业价值级别的合理补偿，部分案例中更帮助客户获得三倍于原补偿报价的最终金额。

特殊行业经营许可

【牌照申请与维权辩护】 在澳洲，经营部分特殊行业（如风月场所）需事先获得地方委员会许可。

AHL法律在相关业务中经验丰富，多次协助业主成功申请营业执照，并为部分无照经营店主提供辩护，最终驳回指控，使其恢复合法经营资格。