地产投资案例

近年来，随着政府宏观调控政策的出台，原本已不稳定的中国房地产投资环境变得更加难以预测。于是，海外地产投资开始成为国内人投资的一个新方向，其中，以澳洲房产最为热门。作为公认的移民国家，澳大利亚对房屋需求量逐年增加，求远大于供，目前澳洲房屋空置率仅为2.5%，地产投资升值潜力巨大。同时，澳洲也是一个地产丰富的国家，其稳健的经济发展，促使房地产市场呈稳步增加态势。根据有关机构的统计和分析，澳洲房地产近40年来平均毎7至10年即可增值一倍，使房地产中长期投资的环境颇为良好。此外，澳大利亚与其他西方国家最大的不同是基本没有遗产税的概念，这使得投资者在购买房产后便可享有永久产权带来的增值收益。

地产投资历来是AHL法律的传统强势业务。由AHL法律代理的房地产诉讼案“维多利亚楼花”案更是影响了整个新南威尔士州的房地产业，被业界称为“具有里程碑意义”的澳洲首个案例，并被收录到当年的高等法院判例集和联邦法院判例集中。

由于与多家发展商都有着密切的合作关系，并常年代理土地开发、建筑等方面的相关法律业务，AHL法律可以在为客户提供服务的同时向其提供更为全面的投资与法律建议。作为澳洲最大的华人

律师行，AHL法律在澳洲地产投资的热门城市悉尼、墨尔本和布里斯本均设有办公室，由经验丰富的房地产律师为客户房屋或商铺的买卖、转让、终止以及退出问题提供专门的法律服务。

“以房养学”在澳洲正逐步盛行，AHL法律对“以房养学”的投资推荐项目，颇受广大具有留学意向客户的青睐。“以房养学”即是以在澳洲当地买房的方式，省去了留学生留学期间的租金支出; 同时还可以将多余的房间出租，获一定租金回报以支持平时的生活开支。由于澳洲楼市历来的稳定增长，投资者还可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，赚回留学的学费，也同时获得房产和土地的永久所有权。