SERVICES服务领域
房产交易法务
房屋交易法律是AHL法律的传统强势业务。掌握房产交易法务的核心技术。
由AHL法律代理的曾引起极大轰动的“维多利亚楼花”案影响了整个新南威尔士州的房地产业,被业界称为“是具有里程碑意义”的澳洲首个案例。
§【经典案例】“维多利亚楼花”案 -- 收录于澳大利亚新南威尔士州判例
【房屋买卖不仅仅是房产过户】我们明白每一个房屋买卖都有独特性,有些只涉及简单的买卖手续,有些则要求专业的法律知识和丰富的经验。
生意买卖
AHL在生意买卖前,能够对卖家做充分的背景调查,清查负债状况。
起草或者审核合同的注意事项:
1.生意买卖金额的分配比例;
2.商誉、设备所占买卖金额的比例;
3. 是否需要支付消费税(GST);
4.营业额的检查和试店条款;
5.设备清单;
6.存货交接金额;
7.生意培训相关条款;
8.成交后卖家的限制竞争条款(经营年限和经营的地域限制);
9.员工工资,年假,养老金,员工福利等的支付情况等。
租约签署和转让
(生意买卖过程中通常会附带)
租约转让中的注意事项:
1.租金多少以及杂费的支付;
2.租约的年限;
3.租约的押金和保险等。
此外,生意买卖中常见的,生意名字、经营网站、专利以及固定电话号码的转让等。
【特定行业许可】某些特定行业,AHL法律能够去审核并申请地方政府的相关许可,例如,餐馆的排污要求必须符合当地水局的要求。